Τα βασικά στάδια κατασκευής μιας κατοικίας
6 λεπτά
Κάθε κατοικία περνά από τα ίδια βασικά στάδια. Όταν ο ιδιοκτήτης τα γνωρίζει, καταλαβαίνει πότε πρέπει να αποφασίσει τι — και το έργο κυλά χωρίς νεκρούς χρόνους.
1. Μελέτες και άδεια
Αρχιτεκτονική, στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, τοπογραφικό και έκδοση άδειας δόμησης. Εδώ κλειδώνει η κάτοψη και η θέση των βασικών εγκαταστάσεων.
2. Χωματουργικά και θεμελίωση
Εκσκαφές, τυχόν αντιστηρίξεις, θεμελίωση και στεγανώσεις υπογείου. Σε επικλινή οικόπεδα, αυτή η φάση καθορίζει μεγάλο μέρος του τελικού κόστους.
3. Φέρων οργανισμός και κέλυφος
Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες, μονώσεις, στεγάνωση δώματος και τοποθέτηση κουφωμάτων. Με το πέρας αυτής της φάσης το κτίριο είναι κλειστό και προστατευμένο.
4. Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση και ψύξη, εξαερισμοί, αποχέτευση. Οι επιλογές σε είδη υγιεινής και θέσεις πριζών πρέπει να έχουν οριστικοποιηθεί πριν ξεκινήσει αυτό το στάδιο.
5. Τελειώματα και παράδοση
Επιχρίσματα, δάπεδα, πλακιδικά, κουζίνα, χρωματισμοί, φωτισμός και περιβάλλων χώρος. Ακολουθεί λίστα ατελειών, καθαρισμός, συνδέσεις δικτύων και παράδοση με τα σχέδια «ως κατασκευάσθη».