ERGA Construction
Μενού
Επικοινωνία

ή καλέστε 697 686 8345

Τύποι έργων · Κατοικία

Κατασκευή μονοκατοικίας, από το οικόπεδο έως το κλειδί

Χτίζουμε μονοκατοικίες σε Αττική και Μάνη με έναν υπεύθυνο από την αρχή ως το τέλος: ελέγχουμε το οικόπεδο, συντονίζουμε τις μελέτες και την άδεια, κατασκευάζουμε και παραδίδουμε το σπίτι έτοιμο, με πλήρη τεχνικό φάκελο.

Σύγχρονη μονοκατοικία με λιθοδομή και μεγάλα ανοίγματα (φωτορεαλιστική απεικόνιση)

Με μια ματιά

  • Για μια κατοικία 150–200 τ.μ. η κατασκευή διαρκεί συνήθως 12 έως 18 μήνες από τα χωματουργικά· οι μελέτες και η άδεια προηγούνται και υπολογίζονται χωριστά.
  • Ο προϋπολογισμός είναι αναλυτικός ανά εργασία και οι πληρωμές συνδέονται με ολοκληρωμένα, πιστοποιημένα στάδια.
  • Αναλαμβάνουμε είτε ολόκληρο το έργο (μελέτες, άδεια, κατασκευή) είτε μόνο την κατασκευή πάνω σε εγκεκριμένη μελέτη, μετά από τεχνικό έλεγχο των σχεδίων.
  • Χτίζουμε σε αστικά οικόπεδα της Αττικής και σε επικλινή οικόπεδα της Μάνης, όπου η θεμελίωση και οι αντιστηρίξεις κρίνουν το κόστος.

Τελευταία ενημέρωση:

Τι περιλαμβάνει η κατασκευή με το κλειδί στο χέρι

«Κλειδί στο χέρι» σημαίνει ότι παραλαμβάνετε ένα σπίτι έτοιμο να κατοικηθεί, χωρίς να συντονίζετε εσείς μελετητές, συνεργεία και προμηθευτές. Η ευθύνη για το αποτέλεσμα, το κόστος και τον χρόνο είναι μία.

  • Έλεγχος οικοπέδου, τίτλων και όρων δόμησης
  • Αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική και ενεργειακή μελέτη
  • Οικοδομική άδεια και επίβλεψη
  • Χωματουργικά, θεμελίωση και αντιστηρίξεις
  • Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες ή λιθοδομή
  • Μονώσεις, στεγανώσεις, κουφώματα
  • Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση–ψύξη
  • Δάπεδα, χρώματα, κουζίνα, μπάνια, ντουλάπες
  • Περίφραξη και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου
  • Παράδοση με σχέδια «ως κατασκευάσθη» και τεχνικό φάκελο

Τα στάδια με τη σειρά

1. Αυτοψία και έλεγχος οικοπέδου: τι επιτρέπεται να χτιστεί, πόσα τετραγωνικά, σε τι ύψος, και τι θα κοστίσει η θεμελίωση στο συγκεκριμένο έδαφος.

2. Προμελέτη μαζί σας, με πρώτη εκτίμηση κόστους κατασκευής — πριν προχωρήσουν οι οριστικές μελέτες.

3. Οριστικές μελέτες και οικοδομική άδεια.

4. Αναλυτικός προϋπολογισμός και χρονοδιάγραμμα ανά στάδιο, που υπογράφονται πριν ξεκινήσει το εργοτάξιο.

5. Κατασκευή: χωματουργικά, θεμελίωση, σκελετός, κέλυφος, εγκαταστάσεις, τελειώματα — με έλεγχο μηχανικού πριν από κάθε επόμενο στάδιο.

6. Παράδοση, συνδέσεις παροχών και τεχνικός φάκελος.

Τι επηρεάζει περισσότερο το κόστος

Το κόστος ανά τετραγωνικό που ακούγεται στην αγορά λέει λίγα, αν δεν ξέρετε τι περιλαμβάνει. Οι μεγαλύτερες διαφορές από σπίτι σε σπίτι προέρχονται από:

  • Το οικόπεδο: κλίση, έδαφος, πρόσβαση, ανάγκη για αντιστηρίξεις
  • Το υπόγειο — αυξάνει σημαντικά εκσκαφές, μονώσεις και σκυρόδεμα
  • Τη γεωμετρία: πρόβολοι, μεγάλα ανοίγματα και σπασίματα στην κάτοψη
  • Τα κουφώματα και τα υαλοστάσια
  • Το επίπεδο των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
  • Τον περιβάλλοντα χώρο: πισίνα, τοιχία, φυτεύσεις

Πώς κρατάμε το κόστος και τον χρόνο

Κλειδώνουμε τις βασικές επιλογές υλικών πριν ξεκινήσει το εργοτάξιο, ώστε ο προϋπολογισμός να στηρίζεται σε πραγματικές τιμές και όχι σε υποθέσεις. Οι αλλαγές στη διάρκεια της κατασκευής γίνονται γραπτά, με το κόστος τους, πριν εκτελεστούν.

Η ίδια ομάδα που μελετά είναι αυτή που χτίζει. Γι' αυτό τα σχέδια είναι εφαρμόσιμα και οι λεπτομέρειες έχουν λυθεί πριν φτάσουν στο εργοτάξιο.

Έργα μας

Όλα τα έργα

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο διαρκεί η κατασκευή μιας μονοκατοικίας;
Για μια κατοικία 150–200 τ.μ., συνήθως 12 έως 18 μήνες από την έναρξη των χωματουργικών. Το οικόπεδο, το υπόγειο, ο καιρός και το επίπεδο των τελειωμάτων κάνουν τη διαφορά. Οι μελέτες και η άδεια προηγούνται και υπολογίζονται χωριστά.
Πόσο κοστίζει η κατασκευή μονοκατοικίας;
Εξαρτάται κυρίως από το οικόπεδο, το μέγεθος, την ύπαρξη υπογείου και το επίπεδο προδιαγραφών. Μετά την αυτοψία και την προμελέτη δίνουμε γραπτή, αναλυτική εκτίμηση ανά εργασία, ώστε να συγκρίνετε με ακρίβεια τι περιλαμβάνεται.
Έχω ήδη μελέτη και άδεια. Μπορείτε να αναλάβετε μόνο την κατασκευή;
Ναι. Κάνουμε πρώτα τεχνικό έλεγχο των σχεδίων, ώστε να εντοπιστούν ασάφειες ή λεπτομέρειες που θα δημιουργούσαν πρόβλημα στο εργοτάξιο, και μετά δίνουμε προϋπολογισμό.
Πώς γίνονται οι πληρωμές;
Με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό, ανά ολοκληρωμένο στάδιο κατασκευής. Κάθε στάδιο πιστοποιείται πριν από την αντίστοιχη καταβολή.

Σχετικά με αυτή την υπηρεσία

Συζητήστε μαζί μας το έργο σας

Στείλτε μας τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και του έργου και θα επανέλθουμε με πρόταση και εκτίμηση κόστους.

Επικοινωνίαή υπολογίστε το ενδεικτικό κόστος