ERGA Construction
Μενού
Επικοινωνία

ή καλέστε 697 686 8345

Τύποι έργων · Πέτρα

Πέτρινο σπίτι: νέα κατασκευή, λιθοδομή και αποκατάσταση

Η πέτρα είναι το υλικό της Μάνης και το υλικό των έργων μας εκεί. Χτίζουμε νέα κτίρια με λιθοδομή από ντόπια πέτρα και αποκαθιστούμε παλιά πέτρινα σπίτια, με τρόπο που ενισχύει το κτίριο χωρίς να χάνει τον χαρακτήρα του.

Θολωτή αίθουσα με λιθοδομή από πέτρα Μάνης κατά την κατασκευή του ξενοδοχείου στο Οίτυλο

Με μια ματιά

  • Έχουμε χτίσει με λιθοδομή από πέτρα Μάνης παραδοσιακό ξενώνα και κατασκευάζουμε πέτρινο ξενοδοχείο 49 κλινών στο Οίτυλο.
  • Στα νέα κτίρια ο φέρων οργανισμός είναι συνήθως από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πέτρα λειτουργεί ως τοιχοποιία ή επένδυση· στα παλιά, η ίδια η πέτρα είναι ο φέρων οργανισμός.
  • Στους παραδοσιακούς οικισμούς ισχύουν μορφολογικοί όροι για υλικά, ανοίγματα και στέγες, και συχνά απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
  • Κτίρια που υπήρχαν πριν από το 1955 μπορεί να θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα, αν αποδεικνύεται η ύπαρξή τους — αυτό αλλάζει ριζικά τη διαδικασία αποκατάστασης.

Τελευταία ενημέρωση:

Νέα κατασκευή με λιθοδομή

Μια καλή λιθοδομή φαίνεται από τους αρμούς, τις γωνίες, τα πρέκια και τα ανώφλια — και από το αν η πέτρα έχει δουλευτεί όπως παραδοσιακά στην περιοχή. Δουλεύουμε με ντόπια πέτρα και με μαστόρους που ξέρουν τη μανιάτικη τοιχοποιία.

Ο συνδυασμός με τον σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα θέλει σχεδιασμό: πάχος τοιχοποιίας, θερμομόνωση, στεγάνωση και σύνδεση της πέτρας με τον φέροντα οργανισμό, ώστε το κτίριο να είναι ταυτόχρονα αυθεντικό και σύγχρονο στην ενεργειακή του συμπεριφορά.

  • Λιθοδομή από ντόπια πέτρα και πέτρινες επενδύσεις
  • Θολωτοί χώροι, τόξα και πέτρινα ανοίγματα
  • Ξερολιθιές, αναβαθμοί και τοίχοι αντιστήριξης με πέτρα
  • Αρμολογήματα με κονιάματα συμβατά με την πέτρα

Αποκατάσταση παλιού πέτρινου σπιτιού ή πύργου

Τα παλιά πέτρινα κτίρια συμπεριφέρονται διαφορετικά από ένα σύγχρονο κτίριο. Η επέμβαση ξεκινά από την αποτύπωση και την αξιολόγηση της κατάστασης: ρωγμές, αποκολλήσεις, φθαρμένα ξύλινα πατώματα και στέγες, υγρασία από το έδαφος.

Η ενίσχυση γίνεται με τεχνικές συμβατές με τη λιθοδομή, ώστε το κτίριο να γίνει ασφαλές χωρίς να «τσιμεντωθεί».

  • Ενέματα και βαθιά αρμολογήματα
  • Διαζώματα και σύνδεση των τοίχων μεταξύ τους
  • Νέα πατώματα και στέγες, ξύλινα ή μεταλλικά
  • Αντιμετώπιση ανερχόμενης υγρασίας
  • Νέες εγκαταστάσεις χωρίς να κόβεται άσκοπα η πέτρα

Άδειες σε παραδοσιακό οικισμό

Σε πολλούς οικισμούς της Μάνης ισχύουν ειδικοί όροι για τη μορφή του κτιρίου: υλικά, χρώματα, αναλογίες ανοιγμάτων, στέγες και ύψη. Συνήθως απαιτείται και έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής πριν από την άδεια.

Αν το κτίριο είναι κηρυγμένο μνημείο ή βρίσκεται σε προστατευόμενη ζώνη, χρειάζεται και έγκριση από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού. Το ελέγχουμε πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.

Για παλιά κτίσματα χωρίς άδεια, εξετάζουμε πρώτα αν μπορούν να θεωρηθούν νομίμως υφιστάμενα· αλλιώς απαιτείται τακτοποίηση ή νομιμοποίηση πριν από την ανακαίνιση.

Έργα μας

Όλα τα έργα

Συχνές ερωτήσεις

Αξίζει να αποκαταστήσω ένα παλιό πέτρινο σπίτι ή να χτίσω καινούργιο;
Εξαρτάται από την κατάσταση των τοίχων, τη νομιμότητα του κτίσματος και το τι θέλετε να κάνετε. Συχνά η αποκατάσταση δίνει κάτι που δεν μπορεί να ξαναχτιστεί — αλλά μόνο αν οι τοίχοι σώζονται. Με την αυτοψία σας δίνουμε εκτίμηση και για τα δύο σενάρια.
Είναι υποχρεωτική η πέτρα στη Μάνη;
Σε μεγάλο μέρος της περιοχής ισχύουν μορφολογικοί όροι που ορίζουν υλικά, ανοίγματα και στέγες. Ελέγχουμε τι ισχύει για το συγκεκριμένο οικόπεδο πριν από τον σχεδιασμό.
Ένα πέτρινο σπίτι είναι ασφαλές σε σεισμό;
Ένα σωστά αποκατεστημένο πέτρινο κτίριο, με συνδεδεμένους τοίχους, διαζώματα και ενισχυμένη τοιχοποιία, συμπεριφέρεται πολύ καλύτερα από ένα παραμελημένο. Η ενίσχυση σχεδιάζεται από πολιτικό μηχανικό μετά από αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης.
Πώς μονώνεται ένα πέτρινο σπίτι;
Στα νέα κτίρια η θερμομόνωση ενσωματώνεται πίσω από την πέτρα ή στον σκελετό. Στα παλιά, η λύση επιλέγεται ώστε να μην παγιδεύεται υγρασία στην τοιχοποιία — γι' αυτό δεν εφαρμόζονται τυφλά οι λύσεις ενός σύγχρονου κτιρίου.

Σχετικά με αυτή την υπηρεσία

Συζητήστε μαζί μας το έργο σας

Στείλτε μας τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και του έργου και θα επανέλθουμε με πρόταση και εκτίμηση κόστους.

Επικοινωνίαή υπολογίστε το ενδεικτικό κόστος