ERGA Construction
Μενού
Επικοινωνία

ή καλέστε 697 686 8345

Μάνη · Development

Από το οικόπεδο στο κλειδί: κατασκευή κατοικίας στη Μάνη

Για όσους θέλουν σπίτι στη Μάνη αλλά δεν έχουν ακόμη οικόπεδο, αναλαμβάνουμε όλη τη διαδρομή: αναζήτηση κατάλληλου οικοπέδου, τεχνικό έλεγχο πριν από την αγορά, μελέτες και άδειες, κατασκευή και παράδοση με το κλειδί στο χέρι.

Πέτρινος οικισμός με πύργους σε λόφο της Μάνης

Με μια ματιά

  • Ένας συνεργάτης για όλη τη διαδρομή: οικόπεδο, μελέτες, άδειες, κατασκευή και παράδοση.
  • Πριν από την αγορά ελέγχουμε αν και τι μπορεί να χτιστεί: αρτιότητα, πρόσβαση, νερό και ρεύμα, κλίση, δασικό χαρακτήρα και μορφολογικούς όρους.
  • Το νομικό μέρος της αγοράς το χειρίζονται ο δικηγόρος και ο συμβολαιογράφος της επιλογής σας· εμείς καλύπτουμε το τεχνικό.
  • Εξυπηρετούμε συχνά ιδιοκτήτες που ζουν στην Αθήνα ή στο εξωτερικό, με τακτικές αναφορές και επικοινωνία στα ελληνικά ή στα αγγλικά.

Τελευταία ενημέρωση:

Ο τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά είναι το πιο σημαντικό βήμα

Στη Μάνη πωλούνται πολλά οικόπεδα ως «οικοδομήσιμα» χωρίς να είναι, ή που χτίζονται με περιορισμούς που ρίχνουν την αξία τους. Οι κανόνες για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια και μια παλαιότερη βεβαίωση δεν αρκεί.

Πριν δώσετε προκαταβολή, ελέγχουμε:

  • Αν το οικόπεδο είναι εντός ή εκτός οικισμού και ποιοι όροι δόμησης ισχύουν
  • Αρτιότητα, πρόσωπο και νόμιμη πρόσβαση από δρόμο
  • Δασικό χαρακτήρα, αιγιαλό, ρέματα, αρχαιολογικές ζώνες και περιοχές Natura
  • Κλίση, προσανατολισμό και κόστος εκσκαφών και αντιστηρίξεων
  • Δυνατότητα σύνδεσης με νερό και ρεύμα
  • Μορφολογικούς όρους του παραδοσιακού οικισμού, όπου υπάρχουν

Τα βήματα

1. Συζήτηση για το σπίτι που θέλετε, την περιοχή και τον συνολικό προϋπολογισμό — οικόπεδο και κατασκευή μαζί.

2. Αναζήτηση οικοπέδων μέσω του τοπικού δικτύου που έχουμε χτίσει από τα έργα μας στη Μάνη.

3. Τεχνικός έλεγχος κάθε υποψήφιου οικοπέδου και ενδεικτικό κόστος κατασκευής πάνω σε αυτό.

4. Αγορά, με τον δικηγόρο και τον συμβολαιογράφο της επιλογής σας.

5. Αρχιτεκτονική και στατική μελέτη, οικοδομική άδεια και εγκρίσεις.

6. Κατασκευή με έναν υπεύθυνο έργου, αναλυτικό προϋπολογισμό και τακτικές αναφορές.

7. Παράδοση με το κλειδί στο χέρι και πλήρη τεχνικό φάκελο.

Γιατί ένας συνεργάτης και όχι πέντε

Όταν το οικόπεδο, η άδεια και η κατασκευή περνούν από διαφορετικά χέρια, κανείς δεν απαντά για το συνολικό κόστος. Εμείς βλέπουμε το οικόπεδο με το μάτι του κατασκευαστή: πόσο θα κοστίσει να χτιστεί, όχι μόνο πόσο κοστίζει να αγοραστεί.

Έχουμε χτίσει στη Μάνη κατοικίες και παραδοσιακό πέτρινο ξενώνα και κατασκευάζουμε πέτρινο ξενοδοχειακό κατάλυμα στο Οίτυλο, γι' αυτό γνωρίζουμε από πρώτο χέρι τις απαιτήσεις της περιοχής.

Έργα μας

Όλα τα έργα

Συχνές ερωτήσεις

Μπορείτε να βρείτε οικόπεδο για λογαριασμό μου;
Ναι, με βάση τα κριτήριά σας και τον προϋπολογισμό σας. Κάθε επιλογή περνά πρώτα από τεχνικό έλεγχο για το αν και τι μπορεί να χτιστεί, ώστε να αποφασίσετε με πλήρη εικόνα.
Πόσο διαρκεί συνολικά η διαδικασία;
Η κατασκευή μιας κατοικίας 150–250 τ.μ. στη Μάνη διαρκεί συνήθως 14 έως 20 μήνες. Ο χρόνος για την εύρεση οικοπέδου και για την άδεια ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Ζω στο εξωτερικό. Μπορώ να χτίσω στη Μάνη;
Ναι. Πολλοί από τους πελάτες μας δεν ζουν στην περιοχή. Λαμβάνετε τακτικές αναφορές με φωτογραφίες, εγκρίνετε τις επιλογές σας ψηφιακά και έχετε έναν υπεύθυνο επικοινωνίας.

Σχετικά με αυτή την υπηρεσία

Συζητήστε μαζί μας το έργο σας

Στείλτε μας τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και του έργου και θα επανέλθουμε με πρόταση και εκτίμηση κόστους.

Επικοινωνίαή υπολογίστε το ενδεικτικό κόστος