Άδεια δόμησης: βασικά βήματα και διαδικασία
5 λεπτά
Η άδεια δόμησης δεν είναι ένα χαρτί· είναι ένας φάκελος μελετών. Όσο πιο πλήρης είναι από την αρχή, τόσο λιγότερος χρόνος χάνεται σε συμπληρωματικά.
Τα βασικά βήματα
Η διαδικασία ακολουθεί συγκεκριμένη σειρά, με ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου.
- Έλεγχος οικοπέδου, τίτλων και όρων δόμησης
- Τοπογραφικό διάγραμμα και αρχιτεκτονική προμελέτη
- Στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, μελέτη ενεργειακής απόδοσης
- Εγκρίσεις άλλων φορέων όπου απαιτούνται
- Ηλεκτρονική υποβολή, καταβολή εισφορών και έκδοση
Πού χάνεται συνήθως χρόνος
Οι καθυστερήσεις προέρχονται κυρίως από ελλιπείς τίτλους, εκκρεμείς τακτοποιήσεις, ασάφειες στα όρια του οικοπέδου και από εγκρίσεις τρίτων φορέων σε περιοχές με ειδικό καθεστώς.
Ο έγκαιρος έλεγχος αυτών των σημείων, πριν καν ξεκινήσει η μελέτη, είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος να συντομευθεί το συνολικό χρονοδιάγραμμα.
Πριν ξεκινήσουν οι εργασίες
Μετά την έκδοση απαιτούνται η σήμανση του εργοταξίου, το σχέδιο ασφάλειας και υγείας, οι εργοταξιακές παροχές και η ενημέρωση των αρμόδιων φορέων. Αυτά τα διεκπεραιώνουμε παράλληλα, ώστε το συνεργείο να ξεκινά χωρίς αναμονή.